Tecnología Inmobiliaria es el blog del día.

Resulta que hoy Tecnología Inmobiliaria ha sido premiado como blog del día. Así que quisiera desde aquí agradecer a "El blog del día" por haberme dado este reconocimiento. ;-D

Os invito a que leáis el post, donde se habla un poco más sobre mí y de las razones de porqué me decidí a escribir éste blog.

Y espero continuar llenando el blog de Tecnología Inmobiliaria con contenidos útiles e interesantes, así cómo de vuestras opiniones y sugerencias.

Guía básica para configurarte un blog inmobiliario.

Estoy ayudando a mi compañero Luis a crearse un blog sobre viajes, y aunque no lo parezca, hay bastantes pequeños entresijos técnicos que ajustar. Creo que los consejos que estoy dando a Luis, pueden ser útiles también a otras personas, por eso voy a escribirlo.

Los blogs son un medio fabuloso de comunicación entre empresas y clientes, además de servir para promocionarse en Internet. Por lo que, si estás pensando en crearte un blog de contenido inmobiliario, te sugiero que sigas esta simple guía para configurarlo de manera rápida y sencilla.

1. Elegir un nombre del blog y registrar el dominio. Una vez que nos hemos decidido a escribir un blog y ya tenemos pensado qué es lo que queremos tratar en él, tenemos que asegurarnos que el dominio no está registrado en Internet, y posteriormente registrarlo. Podemos registrar dominios en cdmon por sólo 12 € al año.
2. Crear una cuenta en Blogger. Blogger es una de las plataformas para blogs más extendida, si bien no es la más potente, si que es la más sencilla de usar. Nos damos de alta, elegimos un diseño para el blog, y configuramos diferentes aspectos como la moderación de comentarios, el formato, los permisos en el caso en que queramos que varias personas puedan publicar, etc. Crearemos la típica entrada de bienvenida, para ver que todo está correcto.
   
3. Enlazar la cuenta de blogger con el dominio que hemos registrado anteriormente. Para ello hay que hacer dos cosas: en primer lugar vamos a blogger, pestaña configuración, publicación, seleccionamos "dominio personalizado", y escribimos el nombre del dominio que ya tenemos registrado. En segundo lugar vamos a cdmon, seleccionamos el dominio, pulsamos el icono "editar configuración del registro" y añadimos un registro CNAME con el valor ghs.google.com, esperamos un par de horas y todo debería de funcionar. Para que además el dominio funcione con las 3 www, tendremos que indicar en cdmon que los resultados no encontrados son tratados como el registro principal.
4. Añadir los widgets. Los widgets son las cajitas que suelen aparecer en la barra lateral de los blogs con pequeños programitas o con contenido dinámico, es decir, que se genera automáticamente o se obtiene de otras webs. En éste blog que estás leyendo por ejemplo, los widgets son el archivo del blog, buscar en este blog, chatea conmigo, etc. Muchos de los widgets los puedes añadir directamente desde blogger en el menú plantilla, elementos de página, añadir un elemento de página, y luego nos da la opción entre elegir varios. Los widgets más importantes para un blog inmobiliario, en mi opinión son los siguientes:
1. Información de la persona o empresa que escribe en el blog.
2. Archivo del blog, con las diferentes entradas que se irán publicando ordenadas por fecha.
3. Links a otros blogs o blogroll, donde se pone un listado de links a otros blogs relacionados con la temática.
4. Información de contacto. También muy útil aquí el widget de Plugoo, ya comentado en otras ocasiones, para poder chatear directamente con los lectores de tu blog.
5. Opciones de suscripción (más ampliamente comentado en el siguiente punto).
6. Links a la web de tu empresa, a tus inmuebles en Google Maps o Google Earth, a tus webs en Idealista, Fotocasa o cualquiera que sea el portal donde te anuncias.
5. Añadir la suscripción por feeds mediante Feedburner. Éste paso diría yo que es el más importante, ya que gran parte de nuestro público se suscribirá a nuestro feed. Creamos una cuenta en Feedburner y configuramos los parámetros necesários. Para unir Feedburner con blogger, vamos a la pestaña publicize, clicklet chooser, y elegimos un icono (normalmente se pone el que biene por defectecto). Bajamos al final de la página y seleccionamos use as widget in blogger: go. Con ésto, lo que haremos es insertar un widget en la barra lateral de nuestro blog con el icono del feed. También es muy recomendable la opción email suscripctions, para dar la opción a nuestros lectores a suscribirse por mail. Por defecto los widgetds de feedburner aparecen en inglés, pero podemos cambiarlo simplemente modificando el texto html del widget. Finalmente, en blogger, vamos a configuración, feed del sitio, publicar URL redireccionada del feed, y pegamos la url de nuestro feed (que podemos sacarla simplemente pinchando en el icono del feed de nuestro blog).
6. Dar de alta el blog en Tecnorati. Tecnorati es el directorio de blogs más grande y popular donde nuestro blog debería de estar. Crearemos una nueva cuenta con los datos del blog, y Tecnorati nos generará un código que deberemos poner en nuestro blog según las indicaciones. Comentar además que, es recomendable añadir una imagen a nuestro perfil de Tecnorati para optimizar los clicks en las búsquedas (pequeño truco SEO).
7. Configurar un medidor de tráfico. Para ello creamos una cuenta en Google Analytics, y añadimos los datos del blog como si fuera una página web. Nos generará un código html que tenemos que pegar en blogger de la siguiente manera: plantilla, edición html, vamos al final del código html y pegamos el código generado por Google Analytics justo antes de la etiqueta </body>. Con esto, podremos saber de donde llegan las visitas, cuanto duran, quienes nos visitan por primera vez, etc.
   
8. Añadir la publicidad a nuestro blog (obviamente en caso de que queramos hacerlo). Creamos una cuenta en Adsense, que es donde recibiremos los cobros por la publicidad. Para ello debemos de proporcionar a Google el número de cuenta bancaria donde recibiremos el dinero. Google hará una comprobación para ver que el dinero llega correctamente ingresándote una pequeña cantidad que no te dirá en tu cuenta bancaria. Al cabo de unos días llegará esa pequeña cantidad a tu cuenta y tendrás que decirle a Google cuánto has recibido, y así queda cerrado el ciclo. Una vez que tenemos configurado Adsense, vamos a blogger, plantilla, elementos de la página, añadir un elemento de página y seleccionamos Adsense. Configuramos el tamaña y el color de los anuncios de tal manera que se integren lo mejor posible con el blog.

Ahora que ya tenemos configurado nuestro blog inmobiliario, sólo nos queda lo más importante de todo: !añadir el contenido!. Otro día escribiré despacio sobre qué tipos de contenidos se pueden escribir en un blog inmobiliario.

No se si me he dejado algo importante, si es así recuerda que,.. tienes que ponerlo en los comentarios ;-)

GOOmedia, una empresa de geoposicionamiento de inmuebles en Google Earth

¿Te gustaría enseñar los inmuebles que tienes en tu cartera con Google Earth pero no sabes ni cómo ni a quien acudir? Pues ahora ya hay una empresa que se dedica a expresamente a ello, se llama GOOmedia.

Se trata de una empresa de geoposicionamieto, es decir, básicamente ellos se encargan de elaborar los archivos .kmz que posteriormente se cargan en Google Earth para poder ver la información de tu cartera de forma geoposionada. También ofrecen servicio de modelado de edificios en 3d con la herramienta Sketchup, perfectamente integrada con Google Earth.

La herramienta Google Earh combinada con Google Sketchup, son una forma muy vistosa de hacer una presentación de un proyecto o una promoción de viviendas por ejemplo. Hace un tiempo elaboramos en la empresa un vídeo con Google Sketchup que hemos usado en bastantes ocasiones para enseñar el proyecto de un hotel, podéis verlo en ésta dirección. Realmente lleva cierto trabajo hacer éste tipo de cosas, pero el resultado creo que merece la pena. Desconozco los costes de GOOmedia para éstos servicios, imagino que dependerá de las características del inmueble a modelar.

Respecto a lo de geoposicionar los inmuebles en Google Earth, aprovecho para explicar un pequeño truco para hacerlo de forma sencilla y en unos pocos minutos:

1. Vamos a Google Maps y seleccionamos la pestaña "Mis mapas".
2. Creamos un nuevo mapa, le ponemos un nombre y una descripción y vamos añadiendo los marcadores de posición allí donde queramos situar un inmueble, usando el icono . Podemos también poner una descripción al inmueble en html.
   
3. Guardamos el mapa y pinchamos sobre el link que es el que nos abrirá el Google Earth con los inmuebles que acabamos de añadir. Podemos copiar el link y ponerlo en nuestra web o blog para que nuestros clientes también vean los inmuebles sobre Google Earth.
   

Un ejemplo de cómo quedaría en éste enlace.

Y también voy a aprovechar el post para comentar que, al igual que GOOmedia, yo llevo ya un tiempo realizando trabajos de geoposicionamiento avanzados para otras empresas, por lo que, si necesitas geoposicionar los inmuebles que tienes en tu base de datos sobre Google Earh o Google Maps, puedes ponerte en contacto conmigo.

Visto en Loogic.

Cómo insertar en tu web un mapa de tus propiedades en menos de cinco minutos.

Está claro que los mapas están de moda en las webs inmobiliarias. La facilidad del manejo e integración del API de Google Maps, hace que sea un recurso cada vez más usado tanto en las webs inmobiliarias como en los portales inmobiliarios para situar geográficamente un número de inmuebles.

Ha habido varias personas que me han preguntado acerca de cómo poner un mapa de inmuebles en su web. Lo cierto es que, si queremos hacerlo de una forma profesional y que además esté conectado con el resto de la web, deberemos contactar con alguna empresa o programador que lo haga. Pero si queremos poner un número no demasiado grande de inmuebles, y que no necesiten estar conectados a ninguna base de datos, tenemos recursos en Internet que nos puede proporcionar lo que necesitamos sin tener conocimientos de programación ni del API de Google Maps.

Buscando en Internet, descubro éste fantástico recurso que se llama quikmaps. El propio nombre nos indica que en esta web podremos elaborar un mapa rápidamente. Quickmaps nos sirve perfectamente para nuestro objetivo, que es crear un mapa con una serie de iconos donde están situados los inmuebles y que además al pinchar sobre ellos, nos muestre algo de información. Un mapa de cinco inmuebles se puede crear en menos de 5 minutos. El manejo de quickmaps es muy intuitivo, y los pasos a seguir son los siguientes:

1. En primer lugar seleccionamos en el menú de la derecha el icono que representará al inmueble, lo arrastramos al mapa, y lo situamos en el lugar deseado. Pinchamos sobre el icono y escribimos una descripción del inmueble (se puede escribir código html)
2. Hacemos lo mismo para todos los inmuebles que queramos insertar. Podemos jugar con diferentes iconos, etiquetas, etc.
   
3. Cuando tengamos el mapa listo, le damos un título y una descripción y pulsamos "save and generate code". Nos generará un código html que será el que tengamos que pegar en nuestra web. Listo.

Después de haber insertado el mapa, podemos modificarlo directamente desde la página de quickmaps.

Lógicamente, quickmaps también puede servir para otros propósitos, como por ejemplo poner todos los establecimientos y lugares de interés alrededor de una determinada propiedad.

Cómo tener gratis un correo del tipo @miempresa.com y de gran capacidad.

Cada vez que me llega un correo con contenido profesional del tipo @hotmail.com, @yahoo.com o @terra.es, en ese momento para mí el remitente es un poquito menos profesional. No es que las cuentas de Yahoo, Hotmail o Terra no sirvan como correo, pero desde luego cada vez está peor visto usar este tipo de cuentas para las relaciones profesionales.

Hace poco, me enteré que Telefónica quería cobrarles una cantidad irrisoria a unos compañeros de oficina por el servicio de dar cuentas de correo del tipo @nombredelaempresa.com. Por eso quiero explicar la forma de tener de forma gratuita un correo del tipo @miempresa.com y con la misma capacidad que las cuentas de Gmail de Google. No se trata de ningún truco informático, simplemente es una opción que aún muchas pequeñas empresas desconocen. Hacerlo no es nada difícil, aunque hay que tener pequeños conocimientos sobre la gestión de dominios. Los pasos a seguir son los siguientes:

1. En primer lugar, tendremos que registrar el dominio de la empresa (miempresa.com), si es que todavía no lo tenemos registrado. Se pueden registrar dominios por 11 € al año en cdmon.
   
2. A continuación tendremos que configurar una cuenta en Google Apps, que es el servicio de Google para pequeñas empresas, donde seguiremos los pasos que nos indica. Tendremos que verificar que realmente somos los dueños del dominio, y finalmente crearemos todas las cuentas de correo que necesitemos. Puede que tengamos que esperar dos días hasta que Google verifique que realmente nosotros somos los dueños del dominio.
   
3. Sólo nos quedará unir el dominio de mi empresa con las cuentas de correo de Google Apps que hemos creado. Para ello tendremos que acceder al panel de control del dominio, y crear entradas MX según las indicaciones que figuran en ésta guía.
   

Una vez que tengamos configurado Google Apps, para acceder al correo desde Internet, usaremos la dirección del tipo: www.google.com/a/miempresa.com, que es muy fácil de recordar (y si no queremos acordarnos, simplemente se mete en favoritos).

Principales ventajas de usar Google Apps:

• Poder disfrutar de toda la capacidad que tienen las cuentas de Gmail, pero con el dominio de tu empresa.
• Un webmail realmente fácil y cómodo de usar. Además nos olvidaremos de borrar los correos, cuando necesitemos uno, simplemente lo buscaremos con alguna palabra que recordemos.
  
• Se puede configurar Google Apps para tener acceso mediante POP3, es decir, que se pueden leer los correos con el Outlook u otros clientes de correo.
• Un filtro de spam realmente eficiente. Está demostrado que Google es el único que filtra de verdad el correo basura.
• Google Apps es completamente gratuito, y por lo tanto nos permite ahorrarnos un dinero.
• Dar una imagen más profesional que con correo de Hotmail, Yahoo, etc.
  

Terabitz: Un netvibes del sector inmobiliario diseñado por un chaval de 15 años

Son de esas noticias que aparecen comentadas en bastantes blogs inmobiliarios estadounidenses. Se trata del portal Terabitz, el cual agrupa y permite rápidamente ver diversas fuentes de información relacionada con el sector inmobiliario.

Terabitz recopila información de diferentes portales como Mls, Trulia, Graiglist, evolución de precios de mercado, etc, y se muestra a modo de página de inicio con cajitas, de modo similar que igoogle y Netvibes o también en un mapa a modo de mashup.

Lo curioso de la noticia, es que su creador, Kamran Munshi, tan sólo tenía 15 años cuando comenzó a diseñar la aplicación (foto del chaval), y que actualmente es el CTO de la compañía. Terabitz además ha recibido 10 millones de dólares de financiación.

En la blogosfera, se comenta que Terabitz resulta fabuloso desde el punto de vista tecnológico, sin embargo, no se sabe realmente hasta que punto puede llegar a ser útil o práctico, la información que provee no es demasiado relevante, y los mapas no tienen nada de "nuevo" comparado con otros. Además todavía no se sabe muy bien como piensan "monetizar" la aplicación.

Visto en Future of Real Estate Marketing.

Metabuscador de Documentación Inmobiliaria

Junto con César Villasante de Blog Inmobiliario y Jean-Paul Pangalos de Inmosfera, hemos creado este metabuscador de documentación inmobiliaria, que usa el motor de Google para buscar todo tipo de documentación del sector inmobiliario en castellano. El nombre del buscador no es otro más sencillo que Documentación Inmobiliaria.

Documentación Inmobiliaria, busca información dentro de los principales blogs de habla hispana, así como en las secciones de documentación y wikis de los portales inmobiliarios más importantes.

La idea fundamental, es poder localizar rápidamente información, noticias del sector, conceptos, plantillas de documentos, y en general cualquier tipo de documentación que tenga relación con el sector inmobiliario.

Si tienes un sitio web que contiene documentación actualizada del sector inmobiliario, puedes sugerir la url para añadirla al metabuscador.

Actualización: ¿Desimantación Inmobiliaria? jaja. Perdón por el error, el corrector ortográfico me he jugado una mala pasada.

Inmobiliaria y Long Tail

Mucho se ha hablado en los últimos tiempos acerca del concepto Long Tail, de como ha sido uno de los factores clave de la web 2.0, y de como ha facilitado a que truinfen las minorías en Internet, donde Google además a jugado un papel muy importante para la localización de éstas minorías.

Long Tail es un concepto que describe un determinado modelo de negocio y económico, en el cual es posible tener un mayor volumen de negocio vendiendo productos específicos dirigidos a pequeñas audiencias minoritarias, que vendiendo productos genéricos dirigidos a grandes audiencias. El gráfico del post viene a describir este modelo, la parte azul son las grandes audiencias, la parte rosa las pequeñas. Os dejo además un artículo fabuloso de Enrique Dans, El valor de muchos poquitos.

Uno de los más citados ejemplos de la aplicación de este modelo en Internet, es la tienda de libros de Internet Amazon, donde el volumen de negocio de venta de libros que van dirigidos a tipos de público específico, supera al volumen de negocio de los libros que se consideran genéricos.

Hace unos días que me puse a pensar si tendría alguna aplicación el modelo económico Long Tail dentro del sector inmobiliario, y de que manera. En realidad es un modelo que podría aplicarse a casi cualquier producto, sin embargo, en el sector inmobiliario, Long Tail se ha estado aplicando siempre, es más, gran parte del producto inmobiliario va dirigido a audiencias específicas y minoritarias. Exceptuando las viviendas en las grandes ciudades, y quizás el producto vacacional, el resto de producto inmobiliario se podría decir que va dirigido a un público minoritario.

Todavía me resulta curioso ver cómo un cartel colgando de la fachada de una vivienda, puede llegar a tener mucha mayor repercusión que inundar todo Internet de anuncios publicitarios, y tiene su clara y lógica explicación: en zonas rurales, por ejemplo, además de que la población tiene un menor conocimiento de las tecnologías, el cliente objetivo para los pisos o casas que pueda haber en venta, son fundamentalmente los lugareños, que pasean por las calles y leen el cartel de "se vende". En la medida en que la población crece en cuanto número de habitantes, el público objetivo para éste tipo de producto se va haciendo más grande, o lo que es lo mismo, nos acercamos a la zona azul del gráfico. Con el producto para inversión, por ejemplo, sucede algo similar, pero la audiencia, en vez de estar definida por la localización, se aplican otros factores, como por ejemplo la capacidad económica.

Por eso, es tan importante saber donde vamos a colocar los anuncios publicitarios, no importa que el público objetivo sea minoritario, lo que realmente importa es que sea objetivo. Hace poco estuve en un pueblo donde me contaron en una inmobiliaria que no habían notado para nada el parón inmobiliario, y que el ritmo de las ventas seguía igual que siempre (igualito que en las ciudades). Un claro ejemplo de mayor volumen de negocio en las minorías.

Long Tail también tiene su aplicación en las webs y blogs inmobiliarios, aquellos que tratan temas a nivel local de una determinada población, y se llenan de palabras clave con el nombre de ésa población para optimizar su búsqueda en Google.

Más herramientas online para enriquecer imágenes: BritePic

Están surgiendo en Internet muy buenas aplicaciones que complementan a las tradicionales. En este caso se trata de una aplicación online para enriquecer las imágenes, y se llama BritePic.

Esta herramienta, nos añade un menú en la esquina inferior izquierda de nuestra imagen con diversas opciones: posibilidad de hacer zoom sobre ella para poder verla en detalle, enviar la imagen por correo, insertarla dentro de otra web, etc. También podemos añadir un logo, en forma de marca de agua de nuestra empresa en la parte inferior derecha de la imagen, e insertar publicidad en la imagen.

Se hecha únicamente en falta, un poquito más de simplicidad a la hora de registrarte en la web y generar imágenes.

Visto en Genbeta.

Ayuda: necesito enviar un mensaje a Sigpac

Supongo que los usuarios de GoolzOOm ya se habrán dado cuenta: la capa de Sigpac no se alinea con el resto de las capas, existe una desviación de unos 200 metros aproximadamente. Esto es debido a que el Sigpac no publica los mapas en EPSG:4326, que es el formato que se usa en los mapas de Google Maps.

Llevo unos días tratando de contactar con alguna persona del Sigpac pero no he conseguido nada. Así que me gustaría usar el blog para lanzar el siguiente mensaje con el fin de que llegue a algún responsable técnico del Sigpac:

Necesito que publiquen los mapas WMS del Sigpac en EPSG:4326.

Como recompensa para el que logre darme el contacto de algún responsable técnico, y solamente si finalmente en Sigpac deciden llevar a cabo mi petición, pondré un link a su web o blog desde GoolzOOm durante 1 mes (actualmente 3.500 visitas diarias), y además recibirá una mención especial en el blog.

Así que.. ¡animo y a tirar de vuestra agenda de contactos!

Lección 3. Gestionando las solicitudes de información.

En la lección 1 explicaba como ordenar la información del inmueble en un documento. En la lección 2, buscábamos aquellos portales inmobiliarios más adecuados dependiendo del producto que estemos vendiendo. En la lección 3 voy a explicar brevemente como hago yo personalmente la gestión de solicitudes de información y visitas, creo que a más de uno le puede resultar también útil.

Desde luego que no son tiempos de recibir grandes volúmenes de solicitudes de información o visitas, y quizás precisamente por eso deberemos aprender a gestionar lo más eficientemente posible la cartera de clientes. Normalmente se suele utilizar algún programa de gestión inmobiliaria, que te permiten además hacer cruces de oferta y demanda. Sin embargo, los programas de gestión inmobiliaria en mi opinión, tienen principalmente dos inconvenientes: 1. que son "cerrados" en el sentido de que tienes que ajustarte a los datos y la estructura del programa, y 2. el coste. Se puede hacer una gestión de clientes usando la agenda de contactos del Outlook (a partir de la versión 2003), y siempre que se trate de pequeñas carteras de clientes:

Cada persona interesada en alguno de nuestros productos será un nuevo contacto, de esta manera que si recibimos una solicitud de información por mail del inmueble que hemos anunciado, copiaremos los datos de esa solicitud como un nuevo contacto de la lista de contactos del Outlook. A cada contacto se le pueden asociar una o varias categorías. Las categorías serán los inmuebles que tengamos, y por lo tanto habrá que añadir una categoría nueva por cada inmueble. Asociamos el contacto con la categoría a la que pertenece, o lo que es lo mismo con el inmueble por el que se ha interesado. En el campo de notas del contacto es posible introducir cualquier tipo de información sobre el contacto para hacerle un seguimiento.

La principal ventaja de este sistema de categorías de Outlook, es que puedes agrupar los contactos por inmuebles, y pedir que te saque una listado de personas que se han interesado en determinado inmueble, y poder ofrecerles otro similar. Además cuentas con enormes posibilidades para hacer búsquedas, filtrados, integración con la agenda y mail, etc.

Hace un tiempo estuve pensando en migrar el sistema de contactos de Outlook a alguno de los sistemas de gestión de contactos online que existen, más que nada para poder disponer de mi cartera de contactos en cualquier sitio, pero la verdad que no me terminó de convencer ninguno de ellos. Si conocéis alguno que merezca la pena, no dudéis en comentarlo.

Por último, comentar que la forma más cómoda de gestionar una primera solicitud de información, es hacerle llegar al interesado el dossier que habíamos elaborado en la lección 1, bien enviándoselo por mail o mandandole el link del documento en Scribd. De esta manera, si el interesado vuelve a contactar con nosotros, querrá decir que efectivamente está interesado y que además conoce toda la información básica del inmueble.

Y creo que con esto hemos dado un repaso interesante a la forma de poner anuncios por Internet así como de hacer una gestión de solicitudes de información. Como siempre, invito a que aportéis vuestras experiencias en este ámbito.

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Lecciones anteriores:
Lección 1. Ordenando la Información.
Lección 2. Seleccionando los portales inmobiliarios.

Lección 2. Seleccionando los portales inmobiliarios.

Ya tenemos elaborada la documentación necesaria para publicar nuestro anuncio en Internet. Tal y como explicaba en la lección 1, hemos creado un documento con toda la información del inmueble y lo hemos subido a Scribd para que pueda ser accesible desde Internet.

A continuación, es el momento de hacernos las siguientes preguntas: ¿cual es el mejor sitio de Internet para anunciar el inmueble? ¿donde se encuentra el público objetivo al cual le puede interesar? ¿Como debo ponerlo, de tal forma que solamente contacten conmigo aquellas personas que realmente les puede interesar?

En primer lugar, tenemos que olvidarnos de la idea de poner nuestro anuncio en todos los portales inmobiliarios de Internet que encontremos, porque seguramente será una perdida de tiempo. Debemos de buscar aquellos portales donde se concentra el tipo de demanda que estamos buscando.

A continuación un listado de los portales que considero que son imprescindibles dependiendo del tipo de inmueble que estemos vendiendo (insisto en que es meramente el resultado de una experiencia personal).

• Alquiler de habitaciones: Loquo, mundoanuncio.
  
• Locales y oficinas: Inmogeo.
  
• Pisos y chalets: Idealista y Fotocasa.
• Solares y productos de inversión: saladenegocios.
  
• Fincas rústicas y parcelas: miparcela y agroterra.
  
• Hoteles: todohotel.
• Genéricos: Inmobiliaria Segundamano, Habitamos, Compraventa.
  

Se puede además encontrar los portales más apropiados para cada tipo de inmueble haciendo una simple búsqueda en Google, por ejemplo "naves industriales".

También voy a dejar publicado el resultado de un estudio que hicimos en la empresa hace unos meses para conocer los portales inmobiliarios y los costes de publicación de anuncios (es posible que los datos no estén del todo actualizados, pero sirve para hacerse una idea). Se puede ver en este enlace.

Para poner el anuncio, en la mayoría de los portales nos piden rellenar un formulario con una serie de datos. En algunos como por ejemplo Loquo y hasta hace poco miparcela, nos dejan introducir código html, entonces es aquí donde introduciremos un link a nuestro documento de scribd. También podremos enlazar al mapa de situación de Google Maps, o a la ficha y plano catastral en GoolzOOm. Muy importante poner siempre fotografías y precio, y si es posible ubicación exacta (para el caso de las parcelas por ejemplo, si ponemos la ubicación exacta, provocamos que la gente se pueda acercar a verla por su cuenta). Escribiremos en el anuncio toda la información que nos deje en el formulario, de tal manera que se pueda filtrar al máximo posible.

Por último, es importante no olvidarse de confirmar con el link que suelen enviar al buzón de correo. Nuestro anuncio ahora ya está en Internet, y por tanto está en el mercado.

Si me he dejado algún portal de los "indispensables", espero que lo pongáis en los comentarios.

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Lecciones anteriores:
Lección 1. Ordenando la Información.

Tutorial para anunciar un inmueble en Internet. Lección 1: Ordenando la información.

Me he decidido escribir un sencillo tutorial con aquellos trucos y técnicas que he ido aprendiendo para poder sacar el máximo provecho de Internet a la hora de anunciar un inmueble. El tutorial consistirá en tres lecciones (cada una irá en un post):

1. Lección 1: Ordenando la información.
2. Lección 2: Seleccionando los portales inmobiliarios.
3. Lección 3: Gestionando solicitudes de información y visitas.

Lección 1: Ordenando la información.

Antes de comenzar a poner el anuncio en Internet, será necesario recabar toda la información y documentar lo mejor posible aquello que queremos anunciar.

Para ello, podemos elaborar un documento de Word con toda la información del inmueble, que nos servirá para poder enviarlo por mail, enlazarlo desde una web, o incluso entregarlo en mano a un interesado. Nos aseguraremos de que el documento está bien formado y tiene un diseño sencillo y profesional. Podemos descargar plantillas de documentos Word ya hechos en esta web.

El documento deberá tener en la medida de lo posible el siguiente contenido:

• Características del inmueble, dando mayor importancia a los metros y la clase de inmueble.
  
• Fotografías. Una imagen vale más que mil palabras, y unas fotografías cuidadas harán que tu anuncio sea más atractivo.
  
• Dirección del inmueble. Este es el dato que en la mayoría de los casos marca la diferencia entre una agencia y un particular. Es aconsejable acompañarlo de un par de capturas del mapa, una a la altura del municipio, y otra a la altura de la provincia, y también de un mapa satélite.
  
• Información del entorno. Toda aquella que pueda ser relevante para el comprador, colegios, supermercados, polideportivos, comercios, etc. Google Maps y Páginas Amarillas, son buenos sitios para recabar este tipo de información.
  
• Nota simple de la propiedad. La persona interesada en el inmueble suele solicitarla. Si disponemos de ella, es un trabajo que le ahorramos. Para pedir notas simples, lo podemos hacer a través de la web de registradores.
  
• Ficha y plano catastral del inmueble, donde se informa sobre la superficie de la parcela, usos, construcciones, etc. Se puede consultar a través de la Oficina Virtual del Catastro o de GoolzOOm.
• Tasación en caso de que exista, es importante resaltar la fecha.
  
• Webs de interés para el comprador, como por ejemplo la del ayuntamiento (apartado urbanismo).
• Precio y condiciones de pago.
  

Conviene además pasar el documento de Word a formato pdf, es más profesional y se puede hacer online desde esta web.

Una vez tengamos elaborado el documento, lo revisaremos, corregiremos las faltas de ortografía y lo subiremos a Scribd (un Youtube de los documentos ofimáticos). Scribd nos generará una url con la dirección del archivo, que nos guardaremos para que podamos después enlazarlo desde los portales de anuncios inmobiliarios que nos dejen.

Por último, si tenemos tiempo, podemos elaborar un vídeo del inmueble donde se muestre por dentro y por fuera, y que no dure más de dos minutos. Si no tenemos tiempo para hacer el vídeo, tenemos otras alternativas que pueden valer.